Offene Hausbesichtigung, Fr. 18.07.25 16-19 Uhr mit BIETERVERFAHREN: Architektoni...

Kurzexposé

Melsungen: Einfamilienhaus mit ELW., ca. 248 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Garage, 2 Stellplätze, Grundstück 693 m², Energieausweis: V, 87,9 kWh/(m²a), Öl, Bj 1985, C

Offene Hausbesichtigung am Freitag, den 18.07.2025 von 16:00 bis 19:00 Uhr mit BIETERVERFAHREN: Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird in einem offenen Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 400.000,- €. Über unsere Homepage mit Verbindung zu ihrem persönlichen Kundenkonto erhalten Sie eine Übersicht zu dem laufenden Bieterverfahren und können sehen, wo ihr Gebot steht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melsungen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine exzellente Lebensqualität in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage.
Auf einem großzügigen Grundstück von 693 m² erstreckt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 248 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 114 m². Das massiv gebaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 3 Badezimmer sind stilvoll gestaltet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Zwei Balkone und eine große Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Die integrierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während die Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Melsungen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Raum für individuelle Träume und den Rückzugsort für Ihre Familie bietet. Ein Hausbesuch lohnt sich in jedem Fall – entdecken Sie das Potenzial und das Wohlfühlambiente dieser beeindruckenden Immobilie!

Entdecken Sie eine Immobilie, die mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Das Badezimmer bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, ergänzt durch ein elegantes Bidet. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine integrierte Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein komfortables Wohnambiente wird durch die Zentralheizung und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Immobilie setzt auf ölbefeuerte Wärmeversorgung und sorgt somit für wohlige Temperaturen. Die komplette Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Für Sicherheit und modernen Komfort ist ebenso gesorgt: Eine zuverlässige Alarmanlage schützt Ihr Zuhause, während der Glasfaseranschluss für schnelles Internet sorgt. Ein Highlight der Immobilie ist die große Terrasse, die zusammen mit zwei Balkonen vielfältige Möglichkeiten für entspannende Stunden im Freien bietet. Praktische Features wie ein Wäscheschacht erleichtern den Alltag. Zusätzlich beherbergt das Haus einen stilvollen Weinkeller, der Weinliebhabern das Herz höher schlagen lässt.

Alle Angaben, sowie das Exposé, Grundrisse und weitere Bilden finden Sie unter www.koenig-immobilien.de

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Melsungen, einer malerischen Gemeinde in Nordhessen, Deutschland. Melsungen, bekannt für seine historische Fachwerkarchitektur und die wunderschönen umliegenden Landschaften, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme. Das Grundstück ist pflegeleicht, bereits eingewachsen und bietet dadurch auch genügend Privatsphäre. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Fulda und ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung findet man zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen und unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Wohnlage für Familien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Kassel, was Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren ermöglicht. Melsungen bietet damit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.