ÄUßERST GEPFLEGTES 1-2 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHER AUSSICHT

Kurzexposé

ÄUßERST GEPFLEGTES 1-2 FAMILIENHAUS
MIT HERRLICHER AUSSICHT

Typ: Einfamilienhaus bestehend aus KG + EG + DG
Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5cm Ziegel
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: Ca. 135 m²
Grundstücksfläche: Ca. 738 m²
Baujahr: Die Immobilie wurde 1998 erbaut
Heizung: Ölzentralheizung der Marke Sieger Bj. 1998 Solaranlage für Warmwasser vorhanden. Die Immobilie ist mit Heizkörpern ausgestattet
Zustand: Sehr gepflegt
Einbauten: Einbauküche vorhanden
Nebengebäude: Doppelgarage mit Seiteneingang
Erschließung: voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser und geteerte Zufahrt
Bezug: Nach Absprache

Zimmer: 5
EA: VA: 97,40 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 395.000,--



Provision: Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Niederbayern – Landkreis Deggendorf – Gemeinde Winzer – Ortsteil Neßlbach
Die Immobilie selbst liegt am Ende einer Sackgasse in einer der ruhigeren Wohnstraßen in Neßlbach und ist Teil eines Wohngebietes, welche eine besonders charmante Atmosphäre erhält.
Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten eines schnellen Zugangs zu städtischen Infrastrukturen verzichten wollen.