BELIEBT - Baugrundstück in begehrter Lage von Kohlhof!

Kurzexposé

Dieses großzügige, ebene Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung erstreckt sich über 852m² und liegt in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft in Kohlhof. Es bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Traumhauses in einer attraktiven und ruhigen Lage. Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss nach dem vorliegenden Bebauungsplan mit einem Einzelhaus bebaut werden.

- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,5
- bebaubar mit einem Vollgeschoss

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Lagebeschreibung

Der Bauplatz befindet sich im gefragten Gebiet 'Täufergarten' in Kohlhof, in direkter Nähe zu Feldern und Wäldern - innerhalb einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung wird durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 und A8 gewährleistet. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Zugbahnhof in Limbach in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Das familienfreundliche Umfeld wird durch einen Spielplatz in direkter Nähe ergänzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Nachbarorten Limbach und Furpach vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv macht.