Dörentrup, Sackgasse, Familieneigenheim mit barrierefreien ca. 137 m² Wfl., Vollkeller ...

Kurzexposé

Hier im bevorzugtem Dörentruper Ortsteil, in mittelbarer Nähe zum Freibad, liegt in ruhiger Sackgassenlag dieses Familienidyll auf eigenem 1.387 m² Grundstück.
Das verklinkerte Haus wurde 1976 fertig gestellt und lfd. instand gehalten.
Die 137 m² ebenerdige Wohnfläche zeichnet sich durch große helle, freundliche Räume aus.
Hervorzuheben ist hier der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit Austritt zum Freisitz.
Der Vollkeller ist zum Teil zu Mehrzweckräumen ausgebaut inkl. Duschbad, Küche und vorbereitetem Saunabereich mit Kelleraußentreppe.
Zum vorbereitetem ausbaufähigem Dachboden führt eine stabile Holztreppe.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Für die damalige Verhältnisse wurde hier ein Haus gebaut, welches als großzügig bezeichnet werden durfte. Komplettes Wohnen auf einer Ebene mit 137 m² Wfl.
Der Gesamtzustand ist als ordentlich und gepflegt zu beschreiben, allerdings sind hier die Fenster wie auch die eigentliche Heizungsanlage , Wärmeerzeuger aus 1984, dem Ursprungsbaujahr zu zu ordnen und bedürfen einer Erneuerung.
Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme.
Potenzial zur Wohnraumerweiterung bei Bedarf ist sowohl auf dem Dachboden gegeben, der mit Estrich und sämtlichen Versorgungsleitungen versehen ist, als wie
auch im Untergeschoss, wo derzeit schon einiges als Mehrzweckräume genutzt wird.
Eine Doppelgarage für die PKWs beziehungsweise, Fahrräder usw. ist im unterem Teil des Grundstücks gelegen, die allerdings einer gründlichen Sanierung bedarf.

Das Haus steht bereits zur freien Verfügung und könnte somit zu den Sommerferien schon in Besitz genommen werden.

Gerne bringen Ihnen das Team der Kater & Hofmann GmbH diese nette Familieneigenheim näher.

Stimmen Sie per Mail bzw. telefonisch einen pers. Besichtigungstermin ab.

Kontaktieren Sie uns unter : info@kater-hofmann-immobilien.de oder 0171 / 996 2688

Lagebeschreibung

Ruhe und Idylle pur, kein Straßen- oder Industrielärm stören hier das Vogelgezwitscher.
Hier können die Kinder noch auf der Str. spielen, reiner Anliegerbetrieb.
Durch die Lage am kleinen Bachlauf ist hier für Klein und Groß ein Paradies zum spielen und toben.