Exklusive Beletage in Vreden – Ihr Traum von modernem Wohnen!

Kurzexposé

Willkommen in der Beletage, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese barrierefreie Wohnung ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Der separate Eingang führt Sie über das Treppenhaus, welches zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet ist, in die lichtdurchfluteten Räume, die mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,75 Metern und großen Fensterfronten ausgestattet sind. Diese sorgen nicht nur für ein helles und einladendes Ambiente, sondern ermöglichen auch einen herrlichen Blick über die Stadt. Der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht, schafft eine perfekte Umgebung für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und praktischen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Sommergarten auf der Dachterrasse, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den schönen Blick über Vreden genießen. Die dreifache Beschattung, Fußbodenheizung und der Dunkelwärmestrahler sorgen für eine wetterunabhängige, ganzjährige Nutzung.

Die Wohnung ist komplett tapeziert und in einem stilvollen Weiß gestrichen, während moderne Bodenfliesen im Wohnbereich, in den Bädern und im Flur eine elegante Note verleihen. Der hochwertige Vinylboden im Büro und Schlafraum rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Mit 2,25 Meter hohen Türen wird der Raum zusätzlich aufgewertet und vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Mit großzügigen Abmessungen und einer hellen, einladenden Atmosphäre ist es der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Umgebung. Ein besonderes Merkmal ist das angrenzende Bad en suite, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen.
Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Schlafzimmer ab und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe, sondern auch eine elegante Lösung für die Organisation Ihrer Kleidung und Accessoires. Diese durchdachte Raumgestaltung macht das Schlafzimmer zu einem luxuriösen Rückzugsort, der Funktionalität und Stil vereint.

Diese Wohnung ist Teil eines Neubaus aus 2025, der als KfW 40 Effizienzhaus konzipiert ist. Die moderne Smart Home Ausstattung und der Glasfaseranschluss bieten Ihnen höchsten Komfort und zukunftssichere Technologie.

Zusätzlich stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze, darunter zwei Carportstellplätze, sowie ein praktischer Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein einzigartiges Zuhause einzuziehen, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kaution: 6600

Lagebeschreibung

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Vreden. Diese attraktive Adresse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Lage ist bekannt für ihre gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die benachbarten Regionen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, bequem zu Fuß erreichen können.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Berkel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft aus, in der sich Wohn- und Geschäftsräume ideal ergänzen. Im Erd- und Obergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine gepflegte Steuerkanzlei und komplettiert mit dieser Dachgeschosswohnung das Gebäude, was Ihnen ruhige Abend- und Nachtstunden im Gebäude garantiert.

Insgesamt ist dieses Haus der ideale Standort für alle, die eine exklusive Wohnung in zentraler Lage suchen, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.