Sensationspreis !!!

Kurzexposé

Der Eintritt in das laut Inschrift 1792 aufgerichtete Dreiständer-Bauernhaus erfolgt über die imposante Deele mit mehr als 4 m Deckenhöhe.

Von hier aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie ins Badezimmer mit Dusche und weiter in den Waschraum im Anbau.
Ebenfalls von der Deele aus gelangt man über eine Treppe ins obere Geschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume.
Der Dachboden (Heuboden) der Immobilie bietet zusätzliches Potenzial.

Die bewohnbare Fläche beträgt derzeit rd. 115 m² zzgl. einer Nutzfläche von rd. 13 m² (Waschraum).

Das Grundstück hat eine Größe von 408 m².

Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.

In der Straße Oberbeller Weg liegt ein Gasanschluss.

Der Stallanbau neben dem Hauseingang kann laut Verkäuferin abgerissen und durch einen freistehenden Carport ersetzt werden, sodass zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück möglich wären.

Das Baudenkmal wurde am 08.02.2005 in die Denkmalliste der Stadt Horn-Bad Meinberg eingetragen.

Die Immobilie mit Charme und Potenzial eignet sich ideal für Liebhaber von Fachwerkhäusern, handwerklich begabte Kaufinteressenten, kreative Köpfe oder Investoren, welche die steuerlichen Vorteile einer Denkmalschutzimmobilie zu schätzen wissen.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

Rechtshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen von der Verkäuferseite stammen und wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die jeweiligen Objektinformationen und Angaben, insbesondere die angegebenen Wohn- und Nutzflächen, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Maklerbüro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Fachwerkhaus befindet sich im Zentrum von Belle, einem Ortsteil von Horn-Bad-Meinberg.
In Belle leben rd. 1.000 Einwohner, in Horn Bad Meinberg rd. 17.500 Einwohner.

Horn-Bad Meinberg ist über die Bundesstraßen B1 und B 239 bestens in das überregionale Straßenverkehrsnetz eingebunden.
Mittels Bus- und Bahnverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden Altenbeken, Detmold, Lage, Herford, Blomberg, Schlangen, Bad Lippspringe und Paderborn gut erreichbar.

Entfernungen vom Ortsteil Belle:
Bad Meinberg: 5 km
Horn: 8 km
Steinheim: 5 km
Blomberg: 6 km
Detmold: 12 km
Paderborn: 28 km