Villa zum Grundstückspreis ? Ein Traumgrundstück mit exklusivem Wohnhaus in Maur...

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,97% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Diese im Jahr 1970 errichtete Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Split-Level-Bauweise, die auf insgesamt 230 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl schafft.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in ein angrenzendes Büro gelangen – perfekt für Homeoffice oder einen repräsentativen Empfangsraum. Ein Gäste-WC sowie die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Der stilvolle Kaminraum geht fließend in das beeindruckend große Wohnzimmer über, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten ein besonderes Highlight dieser Immobilie darstellt.

Durch die Split-Level-Bauweise ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen:
Im ersten Untergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer sowie ein Waschraum zur Verfügung. Eine Ebene darunter bietet das Haus zusätzlichen Kellerraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Aufteilung mit einem großen Elternschlafzimmer samt eigenem Badezimmer, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Badezimmer. In der nächsten Ebene darüber befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was dieses Haus auch für eine größere Familie oder alternative Wohnkonzepte ideal macht.

Die Villa ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Preisgefüge macht dieses Angebot unschlagbar:
Das 926 m² große Grundstück mit idealer Südausrichtung besitzt einen Bodenrichtwert von 1.000 Euro pro Quadratmeter, was einem Grundstückswert von 926.000 Euro entspricht. Der Kaufpreis der gesamten Immobilie liegt bei nur 980.000 Euro – somit erhalten Sie die Villa nahezu zum Grundstückspreis.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern! Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. 

Lagebeschreibung

Exklusive Lage in Münster-Mauritz – Wohnen in der begehrten Mauritzheide

Die Mauritzheide zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münsters. Geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Bebauung und einer harmonischen Verbindung aus Natur und urbanem Lebensstil, bietet dieses Viertel eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine Fahrradtour entlang des Wassers – diese idyllische Lage verbindet Naturerlebnis mit innerstädtischem Komfort.

Gleichzeitig genießen Sie die perfekte Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Der berühmte Prinzipalmarkt, das historische Herz der Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt. Hier erwarten Sie exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und das kulturelle Flair einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.

Mauritz selbst ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnen im Grünen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In der Mauritzheide vereinen sich Exklusivität, Natur und urbane Nähe – eine Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird!