Ein Stück Geschichte

Kurzexposé

Bei dieser Immobilie bekommen die Worte "einmalige Chance" eine ganz neue Bedeutung: Dieses einzigartige Anwesen ist das älteste Haus in Bexten und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück 425 Jahre alter Geschichte zu bewahren. Das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus wurde 1600 aus mehreren Gebäudeteilen erstellt, um 1844/1883 mit Einbau eines zweigeschossigen Seitenschiffes zu einem Vierständerbau mit drei Kötterwohnungen einschließlich Stallungen und Kellerräumen umgebaut und steht seit 38 Jahren unter Denkmalschutz.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 3.000 m² und besticht durch seine naturnahe Lage. Nach Bedarf bestünde auch die Option, das Grundstück zu erweitern. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die alten Baumbestände und die Umgebung mit unzähligen Wald- und Wiesenflächen verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und schaffen eine harmonische Atmosphäre - fast wie in Ihrem eigenen Park.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Abriss nicht möglich. Die erforderlichen, umfangreichen Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen müssen den Vorgaben des Denkmalschutzes entsprechen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig Ihre individuellen Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Fachwerkhaus in Dreiständerbauweise erbaut um 1600 als Scheune als Außenstelle der Gräften-Anlage des Amtsmeierhofes,
bebaute Fläche 260 m², umbauter Raum 2.210 qm³,
Traufhöhe 4,50 m / Giebel 8,00 m / Dachneigung ca. 50°,
Umbau der Fachwerkscheune um 1844/1883 mit Einbau eines zweigeschossigen Seitenschiffes zu einem Vierständerbau mit drei Kötterwohnungen, einschließlich Stallungen und Kellerräumen,
großes, parkähnliches Grundstück auf ca. 3.000 m²,
bei Bedarf besteht eine Erweiterungsoption der Grundstücksfläche,
Würdigung als Denkmal seit dem 30.04.1987,
einer der wenigen stattlichen Dreiständerbauten in der Region,
Teil des ehemaligen Amtsmeierhofes Bexten, der über hundert Jahre als lippische Staatsdomäne geführt wurde,
an der Nordseite befand sich ein vierflügliges Scheunentor als einziger Zugang, das um 1948 entfernt und durch eine zweiflüglige Tür mit Oberlicht ersetzt wurde,
ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße

Lagebeschreibung

Dieses Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bad Salzuflen, umgeben von malerischen Wald- und Wiesenflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung zwischen Bielefeld und der Bad Salzufler Innenstadt, sodass Sie beide Städte schnell erreichen können. Auch fußläufig schnell erreichbare Bushaltestelle ist besonders für den Schulweg Ihrer Kinder ein Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind mit ein paar Minuten Autofahrt zu erreichen. Die charmante Altstadt von Bad Salzuflen mit ihren zahlreichen Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Zudem können Sie entspannende Spaziergänge an den Gradierwerken oder im Kurpark genießen. Insgesamt vereint die Lage eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einer optimalen Verkehrsanbindung.