Top Infrastruktur! Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Gewerbe, großer Garage und ...

Kurzexposé

Hier können Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen. Derzeit finden Sie in dem gepflegten, voll unterkellerten Wohnhaus zwei Wohnungen, einen Friseursalon sowie ein ausgebautes Dachgeschoss vor. Die Gewerberäume, das Erd- und teilweise das Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss steht noch zur Renovierung an.

Natürlich können die Gewerberäume auch anderweitig genutzt werden.

Das Grundstück ist größtenteils überbaut, aber hinter dem Haus haben Sie eine sonnige Süd-Terrasse sowie eine kleine pflegeleichte Rasenfläche. Wenig Gartenarbeit, aber viel Zeit zum Relaxen…

Raumaufteilung:
KG/UG: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 3 Abstellräume, Heizungsraum, Flur;
Garage mit Platz für 3 Pkw und Zugang zum Garten.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, modernes, seniorengerechtes Duschbad mit WC, Flur;
Friseursalon mit eigenem Eingang und Schaufenster, bestehend aus 2 Räumen, Flur und WC.
OG1: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Küche, Bad mit Dusche/WC, Flur;
Treppenhaus mit Zugang zum überdachten Balkon sowie zum Balkonzimmer.
DG: 2 renovierte Studiozimmer, modernes Duschbad mit WC, 1 unrenoviertes Studio, Flur;
2 Abstellräume.

Top Infrastruktur: über B4 zur A73, 13 Autominuten bis Coburg
Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke etc. sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar.

Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé inkl. virtueller Rundtour an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis