Wohnhaus mit Innenhof und Garagen

Kurzexposé

Einmalige Gelegenheit. Nach energiesparenden Aspekten modernisiertes, großes Wohnhaus mit Innenhof und Garagen.
Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox im Kaufpreis enthalten.
EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Büro oder Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Waschküche mit Gäste-WC und Ausgang zum Hof, Heizraum.
OG: 6 Schlafzimmer, wovon 2 jeweils ein Durchgangszimmer haben und somit als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder zweigeteiltes Kinderzimmer dienen können. Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.
Ausreichend Autoabstellfläche bietet der große Hof und 3 Garagen.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich die angebaute Scheune mit Werkstatt zu erwerben.

Hier können Sie sparsam und fast autark leben.
Photovoltaikanlage aus 2021 mit Speicher.
Wallbox 2021.
Heizungsanlage aus 2020 mit Pellets oder Holz mit 2000 l Pufferspeicher.
Heizungsrohre gedämmt.
Solarthermie 2017 für Warmwasser.
Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Dachboden gedämmt.
Zisterne im Hof zur Bewässerung der Pflanzen.
Elektrik zeitgemäß.
Einbauküche.
Duschbad im EG.
Gäste WC EG 2023.
Wohnzimmer Fußbodenheizung mit Fliesen.
Iso-Fenster 1996 bis 2021erneuert.
Im OG Holzdielenböden aufgearbeitet.
2021 neues Bad im OG und neuer Anstrich vom Wohnhaus.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 32-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Ortskern von Abtweiler. Der Ort liegt ca. 5 km nördlich von Meisenheim, das auch Sitz der Verbandsgemeinde ist. In Meisenheim befinden sich alle nötigen Geschäfte, Handwerker, Banken, Schulen und der Kindergarten. Im Nachbarort Staudernheim ist der Bahnhof und einen Ort weiter in Bad Sobernheim die Auffahrt zur Schnellstraße B41.