Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Kurzexposé

Das im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde Ende der 90er Jahre besonders im Außenbereich umfangreich modernisiert. Der Wintergarten auf der Garage ist im Jahr 1988 angebaut worden und erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss um ca. 20 m² Wohnfläche. Er ist beheizt und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse im Garten.

Das Dach wurde mit braunen Ziegeln neu eingedeckt und die Giebelseiten im Bereich des Dachgeschosses mit Naturschiefer verkleidet. Sowohl die Dachrinnen als auch die Fallrohre wurden bei diesen Maßnahmen erneuert. Das alte Garagentor wurde durch ein Neues mit Elektroantrieb ausgetauscht. Zum Abschluss der Außenmaßnahmen wurde der Eingangsbereich mit der Granit-Treppe und der Grundstücksmauer modernisiert und ein Steingarten angelegt.

Im Innenbereich folgten dann im Jahr 2020 weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss wurden incl. der Wasser- und Heizungszuleitungen vollständig erneuert. Eine Einbauküche wurde ebenfalls in Verbindung mit den Wasser- und Heizungszuleitungen neu eingebaut. Alle Zimmer wurden in dieser Zeit mit Wand- und Bodenbelägen neu gestaltet (u.a. Fliesen und Parkett). Zusätzlich wurden einige Fenster ausgetauscht.

Im Erdgeschoss befindet sich zur Straßenseite hin das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten. Zum Garten an der Rückseite ist die ca. 14 m² große Küche sowie ein Vorratsraum mit ca. 2,5 m² und das Gäste-WC mit ca. 2,0 m². Im Dachgeschoss sind neben den drei Schlafzimmern mit ca. 17,5 m², ca. 14,5 m² und ca. 13 m² das Badezimmer mit ca. 6 m².

Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss sind ein Öltankraum mit ca. 11 m², der Heizungsraum mit ca. 6 m², ein Abstellraum mit ca. 14 m² und ein Hobbyraum mit ca. 17 m². Dieser hat eine zusätzliche Dusche und einen direkten Zugang zur Garage.

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