Großes Grundstück in Top Lage

Kurzexposé

Dieses Grundstück verfügt über eine Größe von 853 m² und befindet sich in einer sehr guten Lage von Mainz-Mombach. Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1965. Es erstreckt sich mit einer Wohnfläche von rd. 159 m² über insgesamt 7 Zimmer und ist vollständig unterkellert.
Das Anwesen benötigt altersbedingt eine Kernsanierung – oder Sie entscheiden sich für einen kompletten Neubau und gestalten Ihr Wunschhaus von Grund auf nach Ihren Vorstellungen neu!

Egal, ob Sie sich für eine Kernsanierung oder einen Neubau entscheiden, die Lage, die Ausrichtung und die Größe dieses Grundstücks eröffnen vielseitige Möglichkeiten:

Für dieses Plangebiet gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Das Grundstück kann nach §34 BauGB bebaut werden. Dabei muss das Bauvorhaben sich nach Art, Maß, Bauweise und überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügen. Es darf den vorhandenen Rahmen nicht überschreiten.

Wenn Sie sich für die Option des Neubaus entscheiden, können Sie hier Ihr Individuelles Traumhaus in bester Ortslage von Mainz-Mombach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen.


Die Sonnenterrasse und der Gartenbereich laden dazu ein, die warme Jahreszeit in privater Atmosphäre in Ihrer ganz eigenen Wohlfühloase zu verbringen

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit zwei dazugehörigen Stellplätzen davor, wodurch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum vorhanden ist. Durch den sepearten Hintereingang neben der Doppelgarage können Sie ganz bequeme das Haus betreten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus und Grundstück vor Ort.

Lagebeschreibung

Mainz-Mombach ist ein Stadtteil im Nordosten der Rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz mit rd. 14.000 Einwohnern und befindet sich etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil liegt an der südlichen Grenze des Rheingaus und zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellen, gewerblichen und Wohngebieten aus. Die geografische Lage an der Mündung des Mombachs in den Rhein und die Nähe zu den Autobahnen A60 und A63 machen Mombach verkehrstechnisch gut erreichbar, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Mainz-Mombach ein vielseitiger Stadtteil, der sowohl durch seine gute Anbindung als auch durch eine lebendige Mischung aus Alt und Neu besticht. Er bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, gute Verkehrsverbindungen und ein breites Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen.