Herrlicher Ausblick! Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in 97711 Maßbach (ID 10313)

Kurzexposé

Herrl. Ausblick! Maßbach, EFH + ELW, Bj. 1965, 2024 Renovierungen, Grd. 1.230 m², Wfl.148,52 m², zentr.Ölvers. (1965), B 394,4 kWh/(m²*a)H KP 255.000 €

1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen (Holzdielen), Küche mit Einrichtung (Fliesen), Bad mit Wanne und WC (Fliesen), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Arbeitszimmer + Holzofen (Laminat),
Gäste-WC, Speisekammer (Fliesen), Terrasse, Garten

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Schlafzimmer (Linoleum) - Zugang Garage, Keller

Hof bzw. Stellplatz

Dachgeschoss: 2 wohnraumähnliche Zimmer, WC, Dachraum

Bedarfsausweis 394,4 kWh/(m²*a)H. Zentrale Öl-Versorgung (1965).
Holzöfen 1. OG Wohnzimmer (2024) und 1. OG Büro (2024)
Untergeschoss für 350 € kalt vermietet, kann auch frei gemacht werden.
2024 Elektrik auf Stand gebracht. Jan./Feb. 2024 Wasserleitungen alle erneuert.
2024 1. Obergeschoss renoviert incl. Bad, Böden und Wände.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Das Anwesen verfügt über einen herrlichen Ausblick und besteht aus einer Wohnung im 1. Obergeschoss und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Dach des Hauses ist wohnflächenähnlich ausgebaut.
Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt 15 km nördlich von Schweinfurt.
Öffentlicher Busverkehr mit Anschluss in die Städte Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt ist gegeben. Der nächste Bahnhof befindet sich in Münnerstadt (Strecke Schweinfurt–Erfurt), die Bahnstrecke Rottershausen–Stadtlauringen mit dem Bahnhof Maßbach ist abgebaut.
Der Markt Maßbach hat eine Anschlussstelle an die A 71.
Massbach verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke, Bäcker, Metzger u.a.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Ländlich