Gepflegte Eigentumswohnung im Eichwald! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzexposé

Kassel-STT: ETW mit 3 ZKB im 1. OG, ca. 89 m² Wfl., Balkon, PKW-Stellpl., Keller. Energieausweis: V, 139,6 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1991, E.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt sechs Einheiten und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 89 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zum Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufgrund der guten Vermietbarkeit stellt die Wohnung eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 333 €, hierin sind sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.
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Ausgestattet mit einer Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon, Laminat- bzw. Fliesenfußböden, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche sowie PKW-Stellplatz bietet die Wohnung einen guten Wohnkomfort. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Bettenhausen im Wohngebiet am Eichwald, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Umgebung hat einen dörflichen Charakter, ist ruhig und familienfreundlich. Dennoch müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Die Anbindung an die A 7, Anschlussstelle Kassel-Nord, befindet sich in kurzer Entfernung.