Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz am Salzhof in der Innenstadt von Bad S...

Kurzexposé

Dieses historische, attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in allerbester Lage – direkt am Salzhof - des Staatsbades Bad Salzuflen. Das Zentrum des Staatsbades und die Fußgängerzone liegen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur von Bad Salzuflen lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben den zahlreichen Gesundheitseinrichtungen gibt es kulturelle Veranstaltungen auf Großstadtniveau sowie eine umfangreiche Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist über die Ostwestfalenstraße und die Bundesautobahn A2 gewährleistet!

Die Ursprünge des historischen Fachwerkhauses (Denkmalschutz) gehen auf das 16. Jahrhundert zurück. Durch die große fachliche Kompetenz der bisherigen Eigentümerin ist es gelungen, diese Immobilie zu einem Anziehungspunkt – direkt am Salzhof – zu etablieren. Zusätzlich zu dem vorhandenen Ladenlokal im Erdgeschoss gibt es noch eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche. Im Innenhof befindet sich ein separates Werkstattgebäude (Baujahr 1957) mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² und zusätzlich fünf Garagen.

Die derzeitige Eigentümerin (Betreiberin des Einzelhandelsgeschäftes) ist bereit, einen neuen Mietvertrag für die Erdgeschossfläche in Höhe von 1.600 Euro monatlicher Kaltmiete zzgl. Nebenkosten neu abzuschließen. Die Mieter im 1. Obergeschoss zahlen derzeit ca. 600 Euro monatliche Miete inkl. Nebenkosten.

Die komplette Giebelfront ist im Jahr 2023 nach Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Bad Salzuflen komplett mit neuen Holzfenstern ausgestattet worden.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!




Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis