Gewerbeimmobilie mit 3 Wohnungen auf 2210 m² Areal, KS-Bettenhausen

Kurzexposé

Im Ortsteil Bettenhausen nahe Porschezentrum, befindet sich dieses Gewerbeobjekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde in 1990 erbaut und bietet rund 480 m² Hallen-/Lager- und Bürofläche sowie ca. 174 m² Wohnfläche. In 1994 wurde eine weitere Halle mit ca. 153 m² Fläche errichtet. Das Objekt ist komplett umzäunt und nahezu komplett befestigt und befahrbar/nutzbar, die Grundstücksgröße beträgt 2210 m². Sämtliche Flächen sind vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 57.516,-

Die Aufteilung:
ERDGESCHOSS (ca. 367 m²)

- Eingangsflur
- Büro I
- Sekretariat
- Büro II
- Aufenthaltsraum mit Teeküche und WC
- kl. Lagerraum mit Zugang nach außen
- Büro III
- Büro IV
- Heizungsraum (GZH aus 1990)
- Abstellraum
- WC
- Hallenfläche mit ebenerdiger Zufahrt

- ca. 62 m² Lagerfläche unter dem Büro
(Kellerräume für sämtliche Mieter)


OBERGESCHOSS (ca. 224 m²)
- Umkleide/Personalraum mit Dusche/WC 
- 2 ZKB-Wohnung (seit Oktober 2016 vermietet)
- Apartment (seit Mai 2024 vermietet)
- 4-ZKB-Wohnung (seit März 2005 vermietet)

ca. 153 m² eigenständige Hallen-/Lagerfläche, ebenerdig befahrbar



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis