Kurzexposé
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Ferienhaus mit Terrasse und Gartenhaus, welches auf einem etwa 385 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage gelegen ist - eingebettet im Feriendorf, das direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee liegt. Die naturbelassene Region ist ein Paradies für Natur- und Wanderfreunde sowie für diejenigen, die Ruhe suchen. Frankenau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag, medizinische Einrichtungen, diverse Fachgeschäfte, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, einen Friseursalon, eine Bank und vieles mehr. Für die Freizeitgestaltung gibt es neben der malerischen Natur viele Ausflugsziele in die umliegenden Erholungsgebiete.
Das Ferienhaus wurde Anfang der 80er Jahre in Massivbauweise erstellt und mit ca. 70 m² Wohnfläche im gemütlichen Landhausstil ausgestattet und seither gut gepflegt und instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Windfang ein großes offenes Wohn- Esszimmer, in dem ein 7 kW Kaminofen aufgestellt ist. Auf halber Etage höher darüber gibt es eine offene Küche und nebenan ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer mit separatem WC. Im Dachgeschoss sind weitere zwei Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen Waschtisch und von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon. Beheizt wird das Ferienhaus nebst Kaminofen über Elektroradiatoren. Es bietet bequem Platz für bis zu 6 Personen.
Im Verlauf der letzten zehn Jahre fanden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen statt. Dazu zählen die Erneuerung der Haustür sowie der Fenster und Balkontüren, die Installation von zwei neuen Elektroheizkörpern im Wohnbereich, die Modernisierung des Duschbades, die Installation eines modernen Durchlauferhitzers sowie eines neuen Kaminofens und die Vergrößerung sowie Pflasterung der Terrasse.
Die Übergabe des inventarisierten Ferienhauses ist kurzfristig möglich. Bitte beachten Sie, dass ein Erst- oder Zweitwohnsitz an diesem Ort nicht möglich ist.
EnEV: Für Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt werden, liegt keine Ausweispflicht vor.
Fazit: Durch den Kauf eines eigenen Ferienhauses investieren Sie nicht nur in das Gefühl eines sorgenfreien Urlaubs, sondern haben auch die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erwirtschaften, wenn Sie das Haus vollständig oder teilweise vermieten.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Angaben:
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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis18.222.57.238:14544
