Massives freistehendes Einfamilienhaus mit hellem Grundstück

Kurzexposé

Charmantes Familienhaus mit Weitblick – Zuhause in Thale-Neinstedt
Willkommen in Neinstedt – einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Thale. In bevorzugter, sonniger Hanglage wartet dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im beliebten EW-65-Stil auf neue Bewohner, die das Leben im Grünen schätzen – mit Weitblick über die Harzausläufer, einem durchdachten Grundriss und vielen Möglichkeiten.

Wohnen mit Aussicht und Gartenfreude
Der sonnige Garten dieses Hauses lädt einfach zum Leben ein – ob mit fröhlichem Kinderlachen, bunten Blumenbeeten oder entspannten Nachmittagen im Liegestuhl. Mit schönem Blick über die Harzausläufer findet hier jeder seinen Lieblingsplatz.
Das 586 m² große Grundstück ist gepflegt und lichtdurchflutet – ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien mit Bewegungsdrang. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Vorgarten und die bereits vorbereitete Einfahrt das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Das Haus im Überblick
Das Haus wurde in massiver Bauweise (EW 65) errichtet und um einen funktionalen Anbau ergänzt. Mit ca. 117 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem voll unterkellerten Untergeschoss (67 m²) bietet es viel Raum zum Leben und Gestalten.
Anbau:
• Eingangsbereich für Schuhe und Jacken mit Gästetoilette
Erdgeschoss:
• Großzügiges Winkel-Wohnzimmer mit zweiseitiger Belichtung mit Zugang zur Terrasse
• Heller zentraler Essbereich
• Funktionale Küche
Dachgeschoss:
• Drei Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
• Helles Badezimmer mit Wanne, Dusche WC und großem Waschtisch
Ausstattung & Potenzial
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Gaszentralheizung
• Schieferfassade giebelseitig (Wetterseite)
• Gefliester Eingangsweg
• Ausbaureserven im Keller (z.?B. für Hobbyraum oder Werkstatt)
• Erneuerte Dacheindeckung Dachfläche bietet viel Platz für eine Solaranlage

Lage & Infrastruktur
Neinstedt ist eingebettet in eine der schönsten Lagen im Harzvorland – naturnah und dennoch bestens angebunden:
• Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort: Supermarkt, Bäckerei & Bioladen
• Medizinische Versorgung durch ein Ärztehaus, Apotheke und Physiotherapie
• Bildungseinrichtungen: Grundschule und Kita im Ort;
das GutsMuths-Gymnasium in Quedlinburg (Außenstelle Thale) ist nur ca. 10 Minuten entfernt
• Bankfiliale und Poststelle ebenfalls vorhanden
• ÖPNV: Bahnhof Neinstedt mit Anschluss Richtung Quedlinburg und Magdeburg
• Straßenanbindung: Über die L92 erreichen Sie in ca. 10–12 Minuten die Autobahn A36 (Quedlinburg-Ost) – ideal für Pendler

Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und Raum für ihre Ideen suchen. Ob als erstes Eigenheim, neues Familiennest oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen – hier stimmen Lage, Substanz und Potenzial.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre begeistern – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Aussicht!

Kontakt:
Neugierig? Ich freue mich, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen!
Kontaktieren Sie mich gerne per Messenger: +49 160-8514459
Zu guter Letzt
Hinweis: Das Haus wird besenrein übergeben, sichtbare Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots, es sei denn, es wurde extra im Angebot benannt. Renovierungen/Sanierungen erforderlich – bitte überzeugen Sie sich persönlich vom Zustand der Immobilie. Fachkundige Beratung wird empfohlen.

Zzgl. Käuferprovision: 5,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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