Investieren Sie in bester Lage von Winterberg - Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit in eine lohnenswerte Touristikimmobilie mit einem besonderen Konzept zu investieren. Es handelt sich bei der Immobilie um eine ehemalige Gaststätte, als Teil einer Wohnanlage und 2 weitere Apartments, die seit 2017 liebevoll modernisiert wurden. Insgesamt sind 8 besondere Apartments mit verschiedenen Themenbereichen entstanden - Egal, ob Sie mit 2 oder 10 Personen anreisen, hier lässt es sich im coolen und modernen Design nächtigen und eine tolle Zeit mit Freunden oder Familie verbringen. Alle Apartments verfügen über neue Badezimmer mit Dusche und sind modern ausgestattet, als Highlight wurden teilweise die vorhandenen Theken belassen und stehen nun als Küchen zur Verfügung, ehemalige Sitzbereiche wurden zu Schlafgelegenheiten umgenutzt. Das Highlight: Die Lage der Immobilie lässt keine Langeweile aufkommen, in rd. 100 m Entfernung befinden sich das Skiliftkarussell, die Bobbahn, der Bikepark, Wanderwege und der Erlebnisberg Kappe mit seinen abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten. Die benötigte Ausrüstung wie Ski, Snowboard oder Bikes können in extra dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller des Hauses untergebracht werden. Schlechtes Wetter? Kein Problem, im Untergeschoss der Immobilie stehen sowohl Kicker, als auch 2 Dartautomaten zur Verfügung. Hier wurde an alles gedacht und ein zielgruppenorientiertes Konzept entwickelt, welches einmalig für die Region ist. Der neue Eigentümer erhält die Möglichkeit das Konzept und die Infrastruktur, wie Homepage und Buchungsportale, sowie das komplette Mobiliar zu übernehmen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 1,19% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- 8 themenbezogene Apartments (teilweise mit Terrasse) - vom Doppelzimmer bis außergewöhnliches 4er, 6er und 8er bzw. 10er Apartment - bis zu 45 Schlafplätze möglich - modernisierte, teils neu erstellte Duschbäder - Einbauküchen, teils in Theken integriert - hochwertige Möblierung - strapazierfähiger Vinylboden - Dart- und Kickerraum im Untergeschoss - Ski- und Fahradkeller - 11 Außenstellplätze - 2 Stellplätze in der Tiefgarage
Die Auslastung der Apartments lag im Jahr 2023 bei 869 Nächten (ca. 109 Nächte pro Apartment) mit einem Umsatz von rd. 188.000 € (brutto). Im Jahr 2024 lag der Umsatz bei rd. 191.000 € (brutto).
Lagebeschreibung
Direkt am Erlebnisberg "Kappe" befinden sich die Apartments in optimaler Lage zu allen Aktivitäten in und um Winterberg. Etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, haben viele Grundstücke aufgrund der erhöhten Lage (Winterberg liegt etwa 670 Meter über dem Meeresspiegel) entlang des Kapperundwegs eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur und das Rothaargebirge.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussell Winterberg, eines der größten und bekanntesten Skigebiete in Nordrhein-Westfalen, sowie die über die Grenzen bekannte Bobbahn, welche die Lage besonders für Wintersportler attraktiv macht.
Die Sommerrodelbahn, die Panorama-Erlebnisbrücke, die Seil-Rutsche "Fly-Line, sowie verschiedene Wanderwege, wie der Rothaarsteig, und Mountainbike-Strecken sind ebenfalls in direkter Nähe, sodass der Standort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte auch im Sommer ideal ist.
Das Zentrum von Winterberg, ca. 1,5 km entfernt, ist in wenigen Autominuten bzw. auch fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und ärztliche Versorgung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Winterberg und ermöglicht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Energieausweis
3.136.159.203:24899
Objekt-Nr.: 0-8019206 · Online-Nr.: 12317163 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
