DHH in ruhiger Lage mit schönem Gartengrundstück, EBK und Garage!

Kurzexposé

In dieser Doppelhaushälfte finden Sie Ihr gemütliches Zuhause!
Das schöne und sonnig gelegene Garten-/Rasengrundstück hinter dem Haus bietet Ihnen Ihren Freiraum zum Entspannen, Grillen, Spielen.

Die Wohnräume sind gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen. Das gibt Ihnen aber die Möglichkeit mit etwas Engagement Ihr neues Zuhause so persönlich zu gestalten, wie Sie es sich vorstellen.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Nutzungspotenzial!
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck!

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

u.a.
* Tageslichtbad mit modernisierter Dusche
* Fenster mit Isolierverglasung/Kunststoffrahmen (1994),
ausgenommen die Terrassen- bzw. Balkontüre
* Terrasse EG und Balkon OG
* unterkellert, u.a. Waschküche mit weiterer Duschmöglichkeit,
Waschbecken
* Garage
* Dach ungedämmt




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 274,83 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gingen an der Fils nennt sich "Perle des Filstals".
Sie liegt wunderschön am Fuße der Schwäbischen Alb, dennoch verkehrsgünstig unweit der B10 Richtung Stuttgart bzw. Ulm/Geislingen.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortslage in einer angenehmen Wohngegend.