CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN ALTOMÜNSTER

Kurzexposé

Dieses charmante Haus bietet die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Es überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielen durchdachten Details. Durch einen Anbau und einen separaten Eingang wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen – perfekt für ein Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit Parkettboden sowie ein beheizter Wintergarten. Das mediterrane Tageslichtbad punktet mit einem besonderen Flair. Der helle Wohnbereich im Obergeschoss bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und einer besonderen Fensterfront. Die offene Küche mit pflegeleichtem Korkboden wurde einladend gestaltet. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die selbst mitgestalten möchten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung

• Wohnung EG - 95 m²:
• Wohnbereich, beheizter Wintergarten
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
• Wohnung OG - 103,17 m²:
• Wohnbereich mit Dachterrasse
• Wohnküche
• Zwei Treppenhäuser
• Großer, idyllischer Garten
ca. 520 m2

• Zwei Garagen-Stellplätze (ein kleiner) vorhanden
• Zwei Stellplätze vor den Garagen
• Hochwertige Einbauküche (Next-Küche im OG)
• Teilweise erneuerte Fenster
• Mix aus Holzböden, Fliesen und Korkboden
• Dachgeschossdecke gedämmt
• Teilweise Fußbodenheizung im EG

Lagebeschreibung

• Altomünster blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück. Geprägt vom Klosterleben und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, vereint die Gemeinde Tradition mit modernem Lebensgefühl – umgeben von malerischer Natur und ländlicher Idylle.
• Der historische Ortskern mit seinen charmanten Gassen und der imposanten Pfarrkirche St. Alto und St. Birgitta lädt zum Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und ein reges Vereinsleben prägen das gemeinschaftliche Miteinander.
• Die ausgezeichnete Anbindung an München durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Nähe zur Autobahn A8 machen Altomünster zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
• Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungslandschaft mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch weiterführende Schulen in den umliegenden Städten sowie eine Vielzahl an Sport- und Kulturvereinen.
• 200 m | EDEKA Altomünster | Lebensmittelgeschäft
• 200 m | Bäckerei Wünsche | Frische Backwaren
• 300 m | S-Bahnhof Altomünster | Bahnlinie S2 und Busse
• ca. 500m zum Ortszentrum | Apotheke, Ärzte, Metzgereien, Bäckereien, Gaststätten
• ca. 50 Fahrtminuten | S2 ab Altomünster zum Münchner Hauptbahnhof
• ca. 15 km zur Autobahn A8 | Anschlussstelle Adelzhausen
• ca. 40 km | ca. 35 Autominuten zum Flughafen München
Hinweis: Alle Angaben sind ca. Werte und von daher ohne Gewähr.