Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer sehr ruhigen Feldrandlage von Wittingen. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnziimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen Flur. Die Wohnung im Dachgeschoss hat zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Das Grundstück ist 1.000 m² groß und hat eine Südausrichtung. Das Garagengebäude hat noch zwei Nebenräume für Fahrräder und Gartengeräte. Ein Energieausweis isr beantragt und wird zeitnah nachgereicht. Raum zum Träumen: als Familie im eigenen Haus mit Garten leben. Das Zweifamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Feldrand in absolut ruhiger Lage. Der große Garten bietet Platz für Kreativität. Anbau von eigenem Gemüse? Oder ein Obstgarten - ein Schwimmteich - ein Gartenstudio für Gäste oder als Rückzugsraum? Ca. 2,5 Stunden von Berlin entfernt als nicht zu weite Ferienhauslage.
# Objektbeschreibung
- Typ Zweifamilienhaus
- Baujahr 1965
- Grundstücksfläche 1.000 m2
- Zimmer 7
- Wohnfläche 162 m2
- EG-Wohnung 95,5 m2 4 Zimmer, 2 Bäder, Kü
- 1. OG-Wohnung 66,15 m2 3 Zimmer, 1 Bad, Kü
- 2. OG Dachboden ausbaufähig
- Keller teilunterkellert
- Bauweise Massiv mit doppeltem Mauerwerk
(innen schimmelresistenter Kalksandstein, außen
Klinkersteine)
- Erweitert um ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad u. eigener Terrasse in
1970, im 1. OG eine Dachterrasse
- Dacherneuerung in 2008
- Fenster- und Terrassentürenerneuerung in 2014-2017
(Uw-Wert 1,28, QuadroTherm Plus)
- Erneuerung des Belags der beiden Terrassen in 2018
- Wärmedämmung und Isolierung des Kellers (Nordseite) in 2021
- Baderneuerung in 2000 (OG) und 2002 (EG)
- Einbauküche von 2015
- Energieträger Heizung: Öl, Warmwasser: Strom
- Ölheizung Steuereinheit von 1998, Brennkessel 1993
- Saniert werden muss das Geländer des Dachgartens und der Kachelofen im
OG
- Es fehlt Dachdämmung innen und Dämmung der Decke des OG
- Garten leider verwildert (oder Vogelparadies nett gesagt). Die Gartenfotos
sind v. 2022
# Ausstattung
- Aussenrolläden
- Glasfaser-Internet
- Kaminofen
- 2 Terrassen, davon 1 überdacht
- Dachterrasse
- Balkon
- überdachtes Holzlager
- Garage und 1 weiterer Stellplatz
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Energieausweis
216.73.216.117:5239
Objekt-Nr.: 0-447 · Online-Nr.: 12317319 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
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