/Attraktive Eigentumswohnung – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Kurzexposé

Diese charmante Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus lädt sofort zum Wohlfühlen ein!

Über einen getrennten Hauseingang gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre überzeugt – der perfekte Ort zum Entspannen. Direkt angrenzend finden Sie ein separates Esszimmer, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende ist.

Die Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität, um Ihre Kochideen umzusetzen. Das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und Ruhe – ein perfekter Rückzugsort. Darüber hinaus stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das Badezimmer, das im Jahr 2010 erneuert wurde, präsentiert sich in zeitgemäßem Design und lädt zum Wohlfühlen ein. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen schönen Balkon und eine Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

In dieser Immobilie sind sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Heizung pro Einheit getrennt verlegt. Dadurch ist eine klare und individuelle Verbrauchsabrechnung möglich. Ideal für eine faire Kostenverteilung – besonders bei Vermietung oder gemeinschaftlicher Nutzung.
Als zusätzliches Extra bietet die Immobilie zwei Außenstellplätze sowie eine Garage zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Ein Angebot, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Eigentumswohnung im OG mit:

- 369 m² Grundstück inkl. Terrasse und schönem Garten
- Separater Hauseingang auf der rechten Seite
- Großer und heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang inkl. Lift
- Schlafzimmer mit ruhigem Ausblick
- Badezimmer, modernisiert im Jahr 2010
- Funktionale Küche
- Neuen Fenstern aus dem Jahr 2000
- Leitungssysteme erneuert in den 1990er Jahren
- Klare Abrechnung der Kosten durch separate Ver-und Entsorgungsleitungen
- 3 weitere Schlafzimmer
- 4 Kellerräume und die Hälfte des Dachbodens für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche im Keller
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- Massiv angebauter Geräteraum am Haus mit Außenzugang
- Vorratskammer und eingebauter Wandschrank zur optimalen Nutzung der Fläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Velmede der Gemeinde Bestwig im Sauerland. Es ist eine Anliegerstraße in einem Wohngebiet. Somit ist eine ruhige Wohnlage gewährleistet. 

Die Nähe zur Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Familien und Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.