Das wird Ihr neues Zuhause!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 005-00223

Doppelhaushälfte mit Garage in 52457 Aldenhoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergiebedarf: 138,56kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Das wird Ihr neues Zuhause!

Hier erwartet Sie eine interessante Immobilie in Massivbauweise, die mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Aufteilung begeistert.

Mit ca. 182 m² (!) Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und einen Teilbereich des Kellers, sowie ca. 51 m² Nutzfläche bietet dieses Haus besonders viel Platz für alle, die geräumiges Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.

Es stehen Ihnen sieben Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad (Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Hinzu kommen ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss, mehrere Stau- und Nutzräume im Kellergeschoss sowie ein Haustechnikraum im Dachgeschoss.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.

Die Lage macht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 277 m² großen Grundstück zu einem echten Rückzugsort vom Alltag - hier können Sie entspannen, die Natur genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Fenster und Haustür mit zweifacher Isolierverglasung
- Weiße Stilholztüren und -zargen
- Edelstahl-Treppengeländer
- Geflieste Terrasse
- Satteldach
- Garage (mit Stauraum)
- Kfz-Stellmöglichkeit vor der Garage

Die Innenraumaufnahmen sind zum Schutz der Privatsphäre teilweise mit virtuellem Staging entstanden und geben nicht die tatsächliche Möblierung und Raumausstattung wider.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 358.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis