TT bietet an: Weitblick inklusive -Wohnen im Herzen der Stadt!

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F142
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 157,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982


In urbaner Lage und dennoch angenehm gelegen, empfängt Sie diese großzügig geschnittene Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982. Schon der Zugang über den Laubengang mit Blick über Wilhelmshaven macht Lust aufs Ankommen – der Fahrstuhl bringt Sie dabei bequem in Ihr neues Domizil.
Die rund 73 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Besonders der einladende große Flur, der sich über Eck erstreckt, vermittelt direkt ein Gefühl von viel Platz und Raum. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Südbalkon. Hier lässt sich der Ausblick über die Dächer der Stadt genießen – die Markise spendet dabei an heißen Tagen angenehmen Schatten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, funktional durchdacht und durch einen kleinen Abstellschrank mit integrierter Heizungsanlage clever ergänzt. Das Fenster-Bad wirkt durch seine hellen Fliesen freundlich und modern und bietet Dusche, WC und praktische Badmöbel. Im Schlafzimmer findet sich genügend Raum zur individuellen Gestaltung – ebenso wie im gesamten Wohnbereich der mit Laminatboden eine warme Atmosphäre schafft. Flur, Küche und Bad sind pflegeleicht gefliest.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz direkt auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab. Die monatlichen Hausgeldkosten liegen aktuell bei 215 Euro. Ob als Rückzugsort mitten im Geschehen oder als Investition in eine gefragte Lage – diese Wohnung bietet viele Perspektiven.





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Der Banter Markt wurde in einem Sanierungsverfahren im Jahr 2000 modernisiert. Typisch für diesen Stadtteil sind die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.