Das moderne Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage wurde 2014 in gesunder und energieeffizienter Bauweise erbaut. Mit einer Wohnfläche von 194 m² und insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen bietet es ausreichend Platz. Auf dem 2371 m² großem Grundstück befindet sich eine sonnige Terrasse mit einem Gartenbereich sowie ein Carport und ein angrenzendes Waldgrundstück.
Die energieeffiziente Bauweise mit der vorteilhaften Raumaufteilung und den großen Fenstern sorgen für ein lichtdurchflutetes und modernes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss (Wohnung 1: 103 m²) des Hauses befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und dem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem befindet sich auf dieser Etage, das Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Weiterhin bietet diese Wohnung ein weiteres separates Zimmer mit einem Duschbad.
Im Obergeschoss (Wohnung 2: 91 m²) befinden sich 3 Zimmer ein Badezimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich mit Blick zur schönen Loggia.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe (BJ: 2014).
Der Energieausweis liegt vor.
Das niedrigenergiehaus Haus ist mit viel Liebe zum Detail gebaut worden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Der Bodenbelag in den Räumen ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Die beiden Traumküchen von „Nobilia“ sind mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Auf einen Blick:
-Ortsteil Ungedanken (nur 7 Min. nach Fritzlar)
-Danhaus – Niedrigenergiehaus
-Energieeffizienzklasse EEK A+
-KfW-Effizienzhaus 55
-Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
-Klimaanlage
-Be- und Entlüftungsanlage (in jedem Raum)
-Luftwärmepumpe (1 System, 2 Wärmepumpen)
-2 Einbauküchen – Nobilia
-Kindergarten im Ort vorhanden
Die Immobilie überzeugt mit Ihrem ausgezeichneten Zustand und den vielen Besonderheiten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit dem modernen Design und der zeitgemäßen Bauweise.
Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-20197413
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in einem Ortsteil von Fritzlar im Schwalm-Eder-Kreis. Die Stadt Fritzlar verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung mit Fachpraxen und Apotheken. Auch die gute Anbindung an die A49 und die Nähe zur Natur sowie die wunderbaren Rad- und Wanderwege runden die beliebte Wohnlage ab. Die beiden größeren Städte wie die Kurstadt Bad Wildungen und die Domstadt Fritzlar sind in nur ca. 7 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
18.216.31.88:24590
Objekt-Nr.: 0-5574 · Online-Nr.: 12317492 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
