Einladend und perfekt aufgeteilt präsentiert sich diese freistehende Immobilie in einer beliebten Wohnlage in Edermünde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 388 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet es ausreichend Platz. Das Haus wurde 1986 auf einem 3.070 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, ein Carport und ein liebevoll angelegter Gartenbereich.
Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
In der Hauptwohnung mit 223 m² befinden sich 6 Zimmer eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einem angrenzenden Wintergarten. Ein weiterer Wintergarten befindet sich neben der Küche mit Blick in den schönen Garten.
Die Nebenwohnung mit 87 m² hat einen separaten Eingangsbereich, 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und einen schönen Terrassenbereich.
Die dritte barrierefreie Wohnung im Souterrainbereich ergänzt das Hauses mit 78 m², 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie mit einer Pellet-Zentralheizung (BJ: 2006) die sich im Keller des Hauses befindet. Der Energieausweis liegt vor.
Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail gebaut worden. Das Architektenhaus mit dem Kaminofen, die verschachtelte Raumaufteilung und die großen Fenster mit den zwei Wintergärten sorgen für ein hervorragendes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit dem stilvollen Design, der beliebten Wohnlage und den vielen Besonderheiten. Das Haus kann je nach Absprache bezogen werden.
Die Nebenwohnung und die Souterrainwohnung sind derzeit vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete sowie die letzten Modernisierungen am Objekt senden wir Ihnen gerne im Exposé mit.
Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin:
Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-20197413
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Grifte, einem Ortsteil der Gemeinde „Edermünde“ im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Grifte verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung mit Fachpraxen und Apotheken. Auch die gute Anbindung an die A49 und die Nähe zur Natur runden die beliebte Wohnlage ab.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
18.220.224.115:7206
Objekt-Nr.: 0-5576 · Online-Nr.: 12317494 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
