Einfamilienhaus mit umfangreichem Ausbaupotenzial

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Einfamilienhaus mit Garage auf ebenem und vielseitig nutzbarem Grundstück.
Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Man hat die komplette Wohnung auf einer Etage. Sie besteht aus Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, überdachter wintergartenähnlicher Freisitz (auf der Garage), Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Bad. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf diese Etage.
Es gibt jedoch weitere Räume mit Wohnraumqualität und Ausbaupotenzial. So sind im Untergeschoss u.a. ein Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum, Küche bzw. Sommer- oder Waschküche und Dusche vorhanden. Zum Dachgeschoss führt eine normale Geschosstreppe. Dort ist ein Gästezimmer ausgebaut und der übrige Dachraum ist zum Ausbau vorbereitet. Somit kann die Wohnfläche erheblich erweitert werden.
Im Übrigen sind im Untergeschoss noch Kellerräume und die Heizung vorhanden sowie ein Ausgang zum Garten.
Direkt ans Haus angebaut befindet sich die Garage.
Das Grundstück mit Gartenhaus und kl. Teich eignet sich ideal zum Spielen für Kinder bzw. zum Aufenthalt.im Freien in der warmen Jahreszeit.
Unter Berücksichtigung all dieser positiven Gegebenheiten ist dieses Haus ein ideales Familienhaus, das in jeder Lebenssituation perfekt zu nutzen ist.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit Satteldach und Ziegeldachdeckung (Frankfurter Pfannen).
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen verwendet. Das Schlafzimmer hat Teppichboden, das Kinderzimmer PVC.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit guter Bausubstanz.

Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Dieses Haus steht in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Ehringshausen in der Nähe des Ortsrandes.
Ehringshausen bietet alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Autobahn A 45 und die Bahnlinie Wetzlar-Siegen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen ebenso Rad- und Wanderwege u.a. entlang der Dill.