Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Rheda-Wiedenbrück – direkt neben dem Franziskanerkloster und unweit der belebten Innenstadt. Die frequentierte Durchgangsstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit, unterstützt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und gleichzeitig als Werbefläche genutzt werden kann.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für eine Büronutzung oder den Betrieb einer Praxis. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, drei weitere helle Büroräume sowie einen Lagerraum, einen kleinen Innenhof und ein WC. Der separate Eingang gewährleistet eine eigenständige Nutzung der Räume.
Die Ausstattung der Räume ist funktional und gepflegt: Heller PVC-Bodenbelag in allen Bereichen, massive Zwischenwände für eine gute Schallisolierung sowie eine vorhandene DV-Verkabelung für moderne Büroanforderungen. Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine angenehme Wärme, auch an kühleren Tagen. Der Zugang ist nahezu barrierefrei – lediglich eine Stufe trennt den Gehweg vom Eingang.
Ein weiterer Vorteil: Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen Kunden, Patienten oder Geschäftspartnern eine bequeme Anreise.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit suchen.
Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche in sehr guter Zentrumslage von Rheda-Wiedenbrück. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kloster. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants & Cafe´s sind fußläufig erreichbar.
Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten von NRW. Rheda-Wiedenbrück ist über die Anschlussstelle 23 an die Autobahn A2 gebunden. Der Bahnhof ist Halt einer Regional-Express- und mehrerer Regionalbahn-Linien. Wichtige Wirtschaftsfaktoren stellen die holzverarbeitende und Möbelindustrie sowie die Kraftfahrzeugindustrie dar.
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Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
18.227.228.218:45084
Objekt-Nr.: 3-8485 · Online-Nr.: 12317645 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
