Herrliche Lage direkt am Naturschutzgebiet

Kurzexposé

In bester Lage Zetels bieten wir Ihnen hier ein großes Grundstück direkt am Naturschutzgebiet an. Die Grundstücksfläche beträgt 1.036 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das solide Siedlungshaus mit praktischem Teilkeller wurde 1958 errichtet und kann als Zwei - oder Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ungefähr 114 m² und die Nutzfläche ca. 109 m². Durch die gute Anordnung des neu verklinkerten Wohnhauses auf dem Grundstück, bietet der hintere Bereich, welcher an das Naturschutzgebiet angrenzt, viele Möglichkeiten und einen schönen Blick. Innerhalb der letzten Jahre wurde das Badezimmer, einige Fenster und 2015 die Gastherme erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich drei kompakte Zimmer, die gemütliche Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie das sanierte Badezimmer.

Im oberen Bereich, welcher auch als eigenständige Wohnung hergerichtet werden könnte, befinden sich ebenfalls drei Räume, eine Küche und ein in die Jahre gekommenes Badezimmer.

Im Außenbereich gibt es eine Garage, die große und überdachte Terrasse, sowie einen separaten und massiven Schuppen. Das Objekt ist in einem grundsätzlich soliden Zustand, weist allerdings einen Renovierungsstau auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:

KG: 3 Räume
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur; Terrasse, Geräteschuppen, Garage
DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Hinweise:

- Badezimmer wurde in den 2000er Jahren erneuert
- einige Fenster und Terrassentür wurden erneuert
- Gastherme wurde 2015 getauscht
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

In der Gemeinde Zetel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und sie bietet zudem eine gute ärztliche Versorgung. Hervorzuheben ist die tolle Sackgassenlage mit Blick ins Grüne über Wiesen und Felder. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Betreuung des Nachwuchses durch Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.