AUSZEIT - komplett renovierte Etagenwohnung mit überdachtem Balkon in Wellesweil...

Kurzexposé

Diese modern renovierte Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Südost-Ausrichtung – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Nachmittage. Die elektrische Markise sorgt auf Knopfdruck für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort - einfach einziehen und wohlfühlen!


Kaution: 2.100,00 Euro

Zusatzinfos

Die komplett renovierte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

3D-Rundgang vorhanden!

- die Wohnung wurde 2024/2025 komplett renoviert (neues Bad, neues Gäste-WC, neue Wand- und Bodenbeläge, neue Elektrik)
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- Treppenhausreinigung im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses
- Winterdienst und Grünanlagenpflege erfolgen durch externe Dienstleister
- Stellplätze vor dem Haus
- Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine im Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftsgarten


weitere Immobilien finden Sie unter:

http://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Wellesweiler und vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Neunkirchen und Saarbrücken machen den Standort besonders attraktiv. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.