RÜCKZUGSORT - helle Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellpl...

Kurzexposé

Diese helle Eigentumswohnung mit großzügigem, überdachtem Balkon, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet, können Sie ab sofort erwerben. Der fest zugeordnete Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich (Fliesen)
- Gäste-WC (Fliesen)
- Kinderzimmer (Laminat)
- Schlafzimmer (Laminat) mit Zugang zum übderdachten Balkon
- Badezimmer mit Dusche (Fliesen)
- Küche (Fliesen)
- großes Wohn-/Esszimmer (Fliesen) mit Zugang zum überdachten Balkon

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Modernisierungen:
- Innentüren (2018)
- neue, doppelverglaste Kunststoffenster (2016)
- Wand-/ und Deckenbeläge (2019)

- separater Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage
- separater Kellerraum
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in Neunkirchen oder dem direkten Umfeld.