Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten im beschaulichen Dürrenhofe bei Lübben

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 massiv errichtet und bietet Ihnen auf ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Balkon und Wintergarten sowie einer einladenden Terrasse mit Blick in den tollen Garten ist dieses Haus der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und schöne Momente zu verbringen.

Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Derzeit befinden sich hier 2 Schlafzimmer sowie die Küche , das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Das kleinere Schlafzimmer besitzt einen Zugang zum Balkon.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Hier könnte aber auch ein weiteres Bad entstehen. Die vorbereitenden Arbeiten dazu sind bereits getätigt worden (Leitungsverlegung).

Im Keller finden Sie einen vielseitig nutzbaren Raum, der auch als Büro oder Schlafzimmer dienen kann. Ein angrenzendes Badezimmer mit WC und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen Ihnen hier weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die als Hobby-, Partyraum oder Werkstatt dienen könnten.

Das Haus wurde 1995 umfassend umgebaut und saniert, sodass es Ihnen modernen Wohnkomfort bietet. Im Jahr 2014 wurde die Elektrik vollständig erneuert. Im vergangenen Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme der Marke MHG Meisterlinie eingebaut, die eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung garantiert.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Oase für Gartenliebhaber. Hier können Sie die Natur genießen oder gesellige Momente mit Freunden und Familie auf der Terrasse erleben. Zwei Carports stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Anhänger o.ä. sicher unterzubringen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und die Zufahrt gepflastert.

Dieses Einfamilienhaus in Dürrenhofe ist ideal für Paare oder Familien, die ein modernes, geräumiges Zuhause mit einem tollen Grundstück in einer ruhigen und schönen Lage, inmitten des Spreewaldes, suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines Nachweises über die gesicherte Liquidität (z.?B. Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis) vereinbart werden können.
Zudem bitten wir Sie von selbstständigen oder unangekündigten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.*

Zusammenfassung:
- Einfamilienhaus; Baujahr ca. 1975 mit großem Umbau und Sanierung 1995
- ca. 142m² Wohnfläche und 100m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- Balkon, Wintergarten und Terrasse

2014:
- Erneuerung der gesamten Elektrik
2018
- hochwertiger Neuanstrich der Fassade und Dachunterstände durch Fachbetrieb
2024:
- Installation einer neuen Gas-Brennwerttherme "MHG Meisterlinie"

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Heizkörper im Keller und Dachgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer (Weiterbetrieb durch Schornsteinfeger bestätigt)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Linda Stahn
Selbstständige Immobilienberaterin
Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde
E-Mail: linda.stahn@db.com
Telefon: 0176 43849914

Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice
Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.


Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
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ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

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Lagebeschreibung

Dürrenhofe ist ein Dorf, zugehörig der Gemeinde Märkische Heide des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage, inmitten der Spreewald-Region, aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Lübben in unmittelbarer Nähe haben. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und städtischem Komfort.

Umgeben von einer idyllischen Landschaft, ist Dürrenhofe ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Freunde. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Gewässer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Paddelausflügen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Spreewald, bekannt für seine einzigartige Flora und Fauna, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten und Erkundungstouren.

Dürrenhofe verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Direkt im Ort und nur 100m von der Immobilie entfernt, befindet sich ein beliebter Hofladen, bei dem Sie ganzjährig regionale Produkte aus eigener Produktion und Anbau erwerben können. Vielleicht ist Ihnen bereits der "Dürrenhofer Spargel" ein Begriff?
In der näheren Umgebung finden Sie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Mehrmals in der Woche hält auch ein Bäcker- und Fleischerwagen im Ort.
Die Stadt Lübben besitzt zudem auch ein Krankenhaus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Dürenhofe ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem nach Lübben und in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn A13 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die größeren Städte, wie Dresden oder Berlin, ermöglicht.

Die Dorf-Gemeinschaft in Dürrenhofe ist freundlich und familiär. Regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten, wie Zampern, Fastnacht und Hoffeste, fördern den Zusammenhalt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, bietet Dürenhofe eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft. Diese Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Gegend!

Entfernungen zu einigen, markanten Punkten der Region:
- Spreewalddorf Schlepzig - 3km
- Lübben Innenstadt - 12km
- Groß Leuthener See - 15km
- Tropical Islands - 15km
- Berlin - 85km
- Dresden - 129km
- Cottbus - 53km