Mit schönem Garten!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70962

Bungalow mit zwei Garagen in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 200,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Mit schönem Garten!

Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise und mit Flachdach in ruhiger Lage von Erkelenz (Schulring) errichtet.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind in Erkelenz reichlich vorhanden und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) ist nicht weit entfernt.

Baujahr: Um 1973

Grundstück: Ca. 583 m²

Wohnfläche: Ca. 142 m²

Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele / Garderobe, Bad, Gäste-WC (mit Dusche)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Außentreppe

Von der Diele (mit offenem Kamin) und dem Wohnzimmer aus kommen Sie in den schönen Garten (Süd-West-Lage) mit überdachter Terrasse.

Zum Haus gehören zwei Garagen, die direkt vom Garten aus zugänglich sind.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich

Der Kaufpreis beträgt 369.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis