Charmantes Stadthaus (als Miteigentumsanteil)

Kurzexposé

Inmitten der Herforder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen, der Herforder Bahnhof - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Herforder Wall und die Werre liegen nur wenige Meter entfernt und laden zum Spazierengehen ein. Herford bietet seinen etwa 67.000 Einwohnern ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot.

Trotz direkter Zentrumslage hat man das Gefühl Mitten im Grünen zu Wohnen. Der großzügige Garten mit seinem alten Baumbestand stellt eine wahre Oase dar.

Dieses Gebäude war ursprünglich das zum davorliegenden, historischen Fachwerkhaus gehörige Gärtnerhaus. 1984 fand eine umfassende Sanierung statt. 1991 wurde zur Erweiterung der Wohnfläche eine Dachgaube und somit ein weiteres Zimmer erstellt. Im gleichen Zuge wurde auf einem Teil der Terrasse eine ca. 16 m² große Glasveranda errichtet. Im Erdgeschoss gelangt man von der großen Wohn-/Essküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und mit offenem Kamin (nicht in Betrieb) in das Wohnzimmer mit Türanlage zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich noch das Bad mit Wanne und Dusche und die Hausanschlüsse. Über einen Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen.

Vor dem Haus befindet sich ein PkW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht), der im Kaufpreis enthalten ist und auf dem u. U. auch 2 PKW hintereinander parken können. Des Weiteren gehört ein kleiner Holzschuppen neben dem Haus dazu, in dem Geräte und Fahrräder abgestellt werden können.

Rechtlich gilt das Haus als Eigentumswohnung (160/1000 Miteigentumsanteil), denn auf dem gleichen Grundstück befindet sich noch ein historisches Fachwerkhaus mit 7 Wohnungen. Beide Häuser wurden in Miteigentumsanteile aufgeteilt. Gemäß Teilungserklärung stellen das Fachwerkhaus mit 7 Wohnungen und das sogenannte "Hinter-/Gartenhaus" mit 1 Wohnung jeweils eigenständige, bauliche Einheiten dar. Instandhaltungen und Kosten des jeweiligen Gebäudes sind vom jeweiligen Eigentümer allein zu tragen.

Die Pottharst GmbH & Co. KG ist Verwalter dieser Liegenschaft.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis