Das freistehende Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in beliebter Lage des Dortmunder Südens / Berghofen.
Der exklusive Bauhausstil wartet nur darauf, dass Sie die Schlüssel in Empfang nehmen. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung wie z. B. einem Infinity-Pool mit Blick ins Grüne, geschmackvolle Designer-Bäder, hochwertige Landhausdielen, maßangefertigte Einbauschränke, Klimaanlage, Alarmanlage mit Video, moderne Einbauküche sowie ein Gaskamin zum „Verweilen“.
Die energieeffiziente Immobilie wird über eine Gasbrennwertheizung mit Brennstoffzellen beheizt. Der Pool ist solar-unterstützt und ist mit einer Gegenstromanlage sowie einer Sandfilteranlage ausgestattet.
Die dreifach verglasten, teilweise bodentiefen Fenster sind aus Aluminium und mit elektrischen Raffstores versehen. Die Böden im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit Parkett in Landhausdielen-Optik verlegt, die nie aus der Mode geraten und den Wohlfühl-Charakter mit sich bringen.
Die Aufteilung des Hauses ist klar strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entrée, das stilvolle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gaskamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den herrlichen Garten, ein Abstellraum sowie ein exklusives Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite und der Ankleide. Die Ankleide ist bereits mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet. Des Weiteren gibt es im 1. Obergeschoss zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und ein weiteres, modernes Duschbad mit Fenster.
Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet Platz für Fitness oder Sauna und verfügt ebenfalls über ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Auch vom Untergeschoss ist ein Zugang zum Poolbereich und in den Garten vorhanden.
2 Einzelgaragen sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden das interessante Angebot ab. Im Jahr 2023 erfolgte noch die Erweiterung einer weiteren Terrasse im Poolbereich.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
mit unterstützender Gasbrennwertheizung teilweise bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden hochwertiges Parkett in Landhausdielen-Optik modernes Designer - Gäste – WC drei voll ausgestattete Designer – Bäder Infinity-Pool mit Weitblick ins Grüne Daitem Funkalarmanlage mit Sprachausgabe und Sirene zwei Einzelgaragen direkt am Haus Bewässerungsanlage für den Gartenbereich hochwertige Einbauküche mit Küchenblock Smart Home Klimaanlage
Lagebeschreibung
Die exklusive Immobilie befindet sich gefragter Lage einer ruhigen Wohnstraße im Dortmunder Stadtteil Berghofen. Die Berghofer Grundschule sowie das Ortszentrum von Berghofen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Dortmunder City schnell zu erreichen. Der Weitblick ins Grüne ist ein absolutes Highlight des Hauses und ein Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie. Der naheliegende Schwerter Wald lädt Sie und Ihren Vierbeiner zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
noch mehr Infos
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Oliver Blinne: 0178-69 32 436
Horst Adrian: 0177-33 92 497
Lars Ötting: 0170-93 78 255
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
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Energieausweis
3.21.125.27:12849
Objekt-Nr.: 0-4768 · Online-Nr.: 12321894 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
