Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Röttingen!

Kurzexposé

Im Kundenauftrag verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus in Röttingen!
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und befindet sich auf einem 374 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 100 m² und bietet mit 5 Zimmern Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und eine separate Toilette umfasst. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch den Spitzboden.

Darüber hinaus verfügt das Objekt mit mehreren Kellerräumen im Untergeschoss über weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten, Waschküche oder Werkstatt. Ein gesonderter Eingang führt außerdem direkt in die Waschküche des Kellergeschosses.

Im Außenbereich gibt es genügend Platz für Garten, Beet und Rasen – perfekt für Hobbygärtner.

Das Nebengebäude mit Garage bietet einen sicheren Platz für das Fahrzeug. Unterhalb der Garage gibt es zudem weitere Lagerfläche für Gartengeräte etc.

In den Räumen des Wohnhauses ist großteils PVC-Boden verlegt, die Küche im EG sowie das Bad und die Toilette sind gefliest. Im Haus wurden überwiegend Holzfenster montiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels Dauerbrandöfen (Wohnzimmer) und eines Holzherdes (Küche).

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Im südlichsten Winkel der mainfränkischen Landschaft, im Lieblichen Taubertal, liegt Röttingen mit ca. 1.700 Einwohnern. Die über 900 Jahre alte Stadt an der Romantischen Straße ist staatlich anerkannter Erholungsort. Das malerisch, historische Ambiente, die ungetrübte, teilweise geschützte Natur im Taubertal, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der fränkische Wein und das jährliche Freilichttheater der Frankenfestspiele auf Burg Brattenstein verleihen der Stadt seine Attraktivität.
Das Angebot der Kinder- und Schulbetreuung in Röttingen reicht von einer Kindertagesstätte über eine Grundschule. Eine Haupt- und Realschule befindet sich im ca. 9 km entfernten Creglingen sowie ein Gymnasium im ebenfalls ca. 9 km entfernten Weikersheim.
Die medizinische Versorgung und Betreuung ist mit zwei Allgemeinmedizinern, verschiedenen Fachärzten, einer Apotheke und einem Seniorenzentrum ausreichend gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäckerei & Metzgerei befinden sich ebenfalls direkt in Röttingen.
Röttingen liegt etwa 35 Kilometer südlich von Würzburg in Bayern direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Sie ist die südlichste Stadt im Landkreis Würzburg. Nach Bad Mergentheim sind es ca. 18 km sowie nach Rothenburg o. d. Tauber etwa 27 km.

noch mehr Infos

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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