"Besonderes Architektenhaus auf schönem Grundstück!"

Kurzexposé

Hier erwartet Sie ein Haus der besonderen Art. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1984 erbaut.

Das Haus wurde in zweiter Reihe errichtet, wodurch alleine schon die Zuwegung zum Haus sehr besonders ist.

Da das Haus einst als Mehrgenerationenhaus geplant und genutzt wurde, verfügt jede Etage über ein Badezimmer sowie Küchenanschlüsse. Die Aufteilung ist jedoch auch für all die jenigen ideal, die auf der Suche nach einem grozügigen Einfamilienhaus sind.

Die ca. 211 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
großes Entreé mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Badezimmer

Obergeschoss:
insgesamt 4 Zimmer zur individuellen Verwendung, 2 Balkone sowie ein weiteres Badezimmer

Die Geschossdecke zum Dach wurde teilweise offen gestaltet, wodurch ein tolles Raumgefühl entsteht.

Das Haus bietet zudem sehr viel Nutzfläche, da das Haus voll unterkellert ist. Da der Keller gefliest und beheizt ist, sind manche Räume auch wohnlich nutzbar, z. B. als Büro o. Ä.

Ursprünglich war im Keller ein Wellnessbereich vorgesehen, wodurch bereits ein entsprechender Starkstromanschluss für eine Sauna sowie einen Whirlpool gelegt wurde



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Zusatzinfos

- schön angelegtes Grundstück
- großes Raumangebot
- Keller gefliest und beheizt (z. T. wohnlich nutzbar)
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1984)
- elektrische Rollläden
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2007) mit 14.000 Liter Stahltank
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fußbodenheizung
- 2 Garagen (eines der Dächer 2012 erneuert)
- massiver Kamin
- 2 Balkone
- Drainage
- keine Abwassergebühren für Gartenbewässerung (sep. Wasseruhr)
- vorbereiteter Wellnessbereich (Starkstrom für Sauna und Whirlpool liegt bereits)
- großes Gerätehaus mit 3 Regenwassertanks)

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.