Zwei Häuser zum Preis von einem!

Kurzexposé

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 861 qm große Eigentumsgrundstück wurde ca.1958 zunächst mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Im Jahr 1987 wurde von der nächsten Generation im rückwärtigen Bereich ein weiteres Einfamilienhaus errichtet. Die Wohnfläche des vorderen Hauses beträgt 142,62 qm und die des rückwärtigen Hauses beträgt 132 qm.
Vereinen auch Sie die Familie auf einem Grundstück aber in separaten Wohneinheiten oder generieren Sie einen Tilgungszuschuss durch Vermietung einer Wohneinheit.
Beide Häuser sind jeweils mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet, wobei die der hinteren Wohneinheit erst drei Jahre alt ist. Zwei Garagen bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller unterhalb des neueren Hauses. Ein großer Raum bietet hier jede Menge Platz. Z. B. als Hobbyraum. Weitere Abstellflächen sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage des Ortsteils Langenberg. Die fußläufige Nähe zum Kindergarten machen diese Immobilie insbesondere auch für junge Familien interessant.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem vielseitigen und interessanten Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr 1958 und 1987; 4 Bäder
- Energieausweis liegt nicht vor
- Rollläden
- Markise

Aufteilung:

1.Haus:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum und Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer



2. Haus:
Keller:
Flur, Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum und Kellerraum

Erdgeschoss:
Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche und Wintergarten

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und Bad

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenberg der Gemeinde Holdorf.

Die Gemeinde Holdorf liegt im idyllischen und reizvollen Erholungsgebiet Dammer Berge im Süden des Landkreises Vechta. Sie ist bequem über die A1 "Hansalinie" und über die B 214 zu erreichen. Es bestehen Busverbindungen nach Oldenburg, Osnabrück und in die nähere Umgebung. Auch mit der NordWestBahn (Bremen - Osnabrück) kann Holdorf erreicht werden.