Traum-Grundstück im Naherholungsgebiet!

Kurzexposé

Ein Grundstücks-Highlight - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - vielleicht ein feines Wohnhaus eine urige Blockhütte oder das moderne Tiny-House - Sie entscheiden!

Dieses unbebaute Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erstellung Ihres Wunsch-Wohnhauses in einer Siedlung mitten im Naherholungsgebiet in idyllischer Umgebung mit eigenem See. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück und die Umgebung zum perfekten Rückzugsort für Familien, Naturfreunde und Wasserliebhaber.
Die Erlenteich-Siedlung befindet sich in einer "Sonderbaufläche Wochenendhausgebiet" - mit einer Duldung durch die Gemeinde für ganzjähriges
Wohnen.
Hat dieses Objekt ihr Interesse geweckt - dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.



Provision: 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt

Zusatzinfos

Grundstück - ca.433 m²

mit der Möglichkeit zum Anschluss für:
Gas+Strom
Wasser+Abwasser
Telefon/Internet

Sonderbaufläche - Wege und Gemeinschaftlich genutzte Flächen werden verwaltet und durch die Siedlungs-Gemeinschaft instand gehalten. Verwaltung-/Instandhaltungskosten per Jahr ca. 250 Euro.

Festsetzung B-Plan (Auszug):
Eingeschossige Bebauung, Nur Einzelhäuser, offene Bauweise, GRZ/GFZ=0,2
Die zulässige Grundfläche der Wochenendhäuser ist auf 75m2 festgesetzt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lagebeschreibung

Die Wochenendhaus-Siedlung "Erlenteich" besticht durch Ihre idylische Lage mitten im Grünen. Der fußläufig innerhalb von zwei Minuten erreichbare Erlen-See bietet verschiedene Sitzgelegenheiten und Wanderwege zur Erholung .... "sprichwörtlich direkt im Vorgarten".
Auch die Weser-Strand Nähe - erreichbar innerhalb von wenigen Geh-Minuten bietet wunderbare Erholung. Kurzum - Eine perfekte Mischung aus maritimen Flair und ländlicher Ruhe.

Die Stadt Elsfleth verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Oldenburg und Bremen schnell erreichbar.