Kurzexposé
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Neuenhaus vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem parkähnlich angelegten, nahezu uneinsehbaren Grundstück mit einer Größe von ca. 1.079 m². Ein Zuhause, das durch seine besondere Atmosphäre und moderne Gestaltung überzeugt.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde seit 1988 laufend saniert. 1992 wurde die Garage erweitert und ein Wintergarten angebaut. Es bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 160 m² sowie ca. 55 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, überwiegend Echtholzböden, eine stilvolle Design-Einbauküche von Bulthaup sowie ein Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss lassen keine Wünsche offen. Der Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten und schafft eine Verbindung von Innen- und Außenbereich. Sportbegeisterte kommen im eigenen Fitnessraum im Untergeschoss auf ihre Kosten. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Edelstahl-Holzofen sorgt für wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine moderne Alarmanlage schützt Haus und Bewohner. Die großzügige Doppelgarage verfügt über einen 380 Volt Kraftstromanschluss und bietet somit auch Hobbyhandwerkern beste Voraussetzungen. Ebenfalls gut durchdacht ist der hohe Kupferanteil an der Fassade.
Der Garten gleicht einer privaten Parkanlage. Große Bäume, üppige Bepflanzung und die angelegte Koiteichanlage schaffen ein natürliches Refugium mitten in Neuenhaus – ideal zum Entspannen, Genießen und Abschalten vom Alltag.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel: perfekt für Familien, Ruhesuchende oder als repräsentativer Wohnsitz.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom KaufpreisNiemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX !
+++ SPRECHEN SIE MICH AN +++
Zusatzinfos
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Lagebeschreibung
Neuenhaus ist eine charmante Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, unweit der niederländischen Grenze. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Vechte und ihr gepflegtes Ortsbild aus. Historische Gebäude, eine gute Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben machen Neuenhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Durch die Nähe zur B403 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen ist Neuenhaus optimal an die umliegenden Städte wie Nordhorn, Lingen und Enschede angebunden. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert und unterstreicht die Lebensqualität dieser Region.
18.226.181.36:63927
