Landshut! Freundliche Studentenwohnung in zentraler Stadtlage

Kurzexposé

Das 1-Zimmer-Appartement mit der Nr. 34 befindet sich im 1. OG einer 2015 erbauten Studentenwohnanlage und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.

Das Objekt ist teilmöbliert mit Küche und Bad. Die großen Fenster mit Zugang zur Loggia verleihen dem Raum viel Tageslicht und die moderne und hochwertige Ausstattung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Durch eine durchdacht gestaltete Bettnische, wird eine optische Trennung zwischen Wohnen und Schlafen geschaffen.
(Weitere Bilder und eine 360° Roomtour finden Sie auf https://campuspark.de/campuscity - Einzelapartments)

Das Appartement ist derzeit gut vermietet (Mietvertrag bis 30.09.2025) und somit auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 425,- € und die Nebenkosten auf 100,- €. Der Bezug ist nur für Studenten, Schüler, Auszubildende, Referendare und Doktoranden möglich.

Die zentrumsnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie der niedrige Energiestandard KFW40 sind weitere Pluspunkte, die für das Objekt sprechen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Studentenwohnheim liegt zentrumsnah in unmittelbarer Nähe zur schönen Altstadt von Landshut. Diese ist, wie auch der Hauptbahnhof, fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Über eine nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle besteht eine direkte Busverbindung zur Hochschule.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt. Zur Autobahnauffahrt A92 Richtung München und Deggendorf gelangen Sie in wenigen Minuten.

Außerdem bietet die Stadt und ihr Umfeld viele verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. das Naherholungsgebiet der Flutmulde, welches fast direkt vor der Haustüre liegt, das Schwimmbad Landshut, das Eisstadion sowie einige Fitnessstudios.