Renovierungsbedürftiges Schnäppchen in Ottweiler

Kurzexposé

Das kleine Einfamilienhaus in Ottweiler, wurde im Jahr 1950 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² auf einem Grundstück von ca. 90 m² viel Potenzial für kreative Köpfe. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot mit drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über drei Räume, die aktuell jedoch sanierungsbedürftig sind, da es dort einen Brandschaden gegeben hat.

Mit einem Kaufpreis von 65.000 € bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Handwerker oder Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Sanierungsbedarf im Keller wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt, sodass ausreichend Spielraum für Investitionen bleibt.

Wenn Sie dieses Objekt mit großem Potenzial näher kennenlernen möchten, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



Provision: 3570 € inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ottweiler, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt im Nordosten des Saarlandes. Als Kreisstadt des Landkreises Neunkirchen bietet Ottweiler eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Altstadt ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und historischen Gebäuden, die ein attraktives Wohnumfeld schaffen.

Ottweiler liegt verkehrsgünstig an der B41 und B420 und ist über den örtlichen Bahnhof gut an den Regionalverkehr angebunden – unter anderem mit Direktverbindungen nach Saarbrücken und ins Rhein-Main-Gebiet. Auch die A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort bestens abgedeckt.

Die grüne Umgebung mit Wanderwegen, dem Rosengarten und der nahegelegenen Blies lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, historische Stadtführungen und saisonale Veranstaltungen machen die Stadt zudem lebens- und liebenswert.

Ottweiler eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende, die Wert auf eine gut angebundene Lage mit hoher Lebensqualität legen.