Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Top-Lage von Frankfurt-Bockenheim

Kurzexposé

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon
in Top-Lage von Frankfurt-Bockenheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- aktuell an langfristige Mieter vermietet
- ideal für Kapitalanleger oder auch mit perspektivischem Eigenbedarf
- alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Balkon wird zur Zeit saniert – Kosten werden vom Verkäufer übernommen

Wohnfläche:
ca. 76 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit Balkon – zur Zeit nicht
begehbar), Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur

außerdem:
2 eigene Kellerabstellräume

Zustand:
einfacher Ausstattungsstandard und modernisierungsbedürftig

Baujahr:
ca. 1900

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2005

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 155,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 467,- € / Monat zzgl. ca. 142,- € an Rücklagen

Lage:
in super zentraler dennoch sehr ruhiger Lage, einen Steinwurf von der beliebten Leipziger Straße mit allen
Dingen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar u.a. Messe Frankfurt, Einkaufszentrum, Goethe-Universität,
Palmengarten etc., Grüneburgpark in ca. 14 Min, Straßenbahn- und U-Bahn-Station in ca. 4-6 Min fußläufig
erreichbar, gute Anbindung zur Zeil (ca. 12 Min) und zur A66 (5 Min)

Kaltmiete:
755,- € / Monat, seit 1985 an zuverlässige Mieter vermietet

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis