/// Ruhig gelegenes 2 - 3 Familienhaus mit tollem Fernblick ///

1-3 Familienhaus, D-34385 Bad Karlshafen, Kaufpreis: 239.000,00 €

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Objektdaten

Kaufpreis €	239.000,00	Wohnfläche m²	273,00
Zimmer	10	Grundstück m²	898,00
Baujahr	1978	Garage	1
Stellplätze	2	Gesamtfläche m²	273,00
Kaufpreis/m² €	875,46	Qualität	Normal
Frei ab	ab sofort
Online-Nr.	12329220	Objekt-Nr.	0-5584

Kurzexposé

Das 1978 erbaute Wohnhaus verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten.
Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung, welche vollständig modernisiert wurde und in 2002 noch einen Anbau erhielt. Die Räumlichkeiten wurden in früheren Zeiten als Arztpraxis genutzt.

Das OG befindet sich noch in der Vorbereitung und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die komplette Installation des Hauses wurde in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung im EG besitzt zusätzlich eine moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 4 ZKB+ Hochterrasse Wfl. 128 m²
UG: 4 Z+Duschbad, WC-Raum, Saunaraum Wfl. 103 m²
OG: Teil ausgebaut Wfl. ca. 42 m²

Die Immobilie verfügt über eine Garage und ist Teil unterkellert und mit einem Wirtschaftsraum ausgestattet.

Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2018. Zur Besonderheit gehört eine moderne Brauchwasseranlage zur Nutzung von Waschmaschine und Toilettenspühlung.

Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Karlshafen OT,
mit direktem Blick auf die Diemel. Sie steht sich auf einem schönen eingewachsenen Grundstück mit Garage, Stellplatz und einer großen Dachterrasse.

Der Ort selbst verfügt über einen Supermarkt, Bäckerei und einen Blumenladen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.