Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Niederzwehren, nahe Park Schönfeld

Kurzexposé

Sehr geräumiges Wohnhaus zur Miete, mit viel Platz und herrlichem Garten; das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Vermietet werden Haus und Garten samt Pkw-Stellplatz, auf Wunsch zudem eine Garage. Das Wohnhaus ist freistehend und liegt ausgesprochen ruhig im oberen Niederzwehren zwischen Leuschnerstraße und Park Schönfeld. Das Grundstück misst 769 m², die Wohnfläche beträgt 146 m² in Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommen ca. 35 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und ein Keller. Der Ursprung des Wohngebäudes geht auf 1958 zurück, 1989 wurde es um einen Anbau erweitert: Das Wohnzimmer wurde zum Garten hin durch einen massiven Wintergarten vergrößert, auf dem eine herrliche Dachterrasse viel Platz bietet. Das gesamte Objekt ist gepflegt.

Aufteilung:
· Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich, Wintergarten, Terrasse, Wohnküche, Gäste-WC, Flur und Windfang
· Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Hauptbadezimmer, Dachterrasse und Balkon über die gesamte Traufseite zum Garten hin, Flur
· Dachboden: ausgebaut, 2 Räume und weiteres Badezimmer
· Kellergeschoss: Lagerkeller, Heizkeller, Waschküche mit Ausgang in den Garten
· Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Ausstattungsmerkmale:
Gas-Zentralheizung aus 2006, Solarthermie warmwasserunterstützend – entsprechend großer Pufferspeichern, überwiegend neuere Kunststoff-ISO-Fenster, Parkettfußboden im Wohn-Ess-Bereich sowie im ausgebauten Dachboden

Die Immobilie steht definitiv nicht zum Verkauf. Im Namen des Eigentümers bitten wir daher darum, von entsprechenden Anfragen abzusehen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und schön eingewachsen, gute Besonnung ist gewährleistet. Gleichzeitig spendet die herrliche Rotbuche Schatten und sorgt für eine besondere Naturverbindung.