Traumhaftes Einfamilienhaus mit dazugehörigen Baumschulflächen

Kurzexposé

Leben auf dem Land und doch zentral, dieses Objekt verbindet das beste aus zwei Welten. In toller Randlage von Bad Zwischenahn befindet sich dieses Einfamilienhaus mit weitläufigen Baumschulflächen aus dem Jahre 1981. Es verfügt über 272 m² Wohnfläche, von denen bestimmte Bereiche sich gut für eine Abtrennung als separater Gewerbebereich eignen.

Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und immer top gepflegt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Kunststofffenster aus dem Baujahr sind in gutem Zustand und von guter Qualität, was auch die für das Baujahr sehr gute Energieeffizienzklasse D unterstreicht.

Das geräumige Erdschoss öffnet sich für den Besucher über einen geräumigen Flur, von dem ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein sehr gemütliches Kaminzimmer abgehen. Auch die moderne Küche ist über den Flur zu erreichen, welche im Angebot inbegriffen ist.

Über die Küche erreicht man den Bereich des Hauses, welcher einfach als gewerblich genutzter Bereich abgetrennt oder auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, der HWR und zwei WC's. Eine äußerst geräumige Garage mit direktem Zugang zu diesem Bereich befindet sich nebenan. Zwei sehr schön angelegte Terrassen vor der Küche bzw. dem Kaminzimmer laden außerdem zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem geräumigen und modernen Badezimmer drei weitere Schlafzimmer, die das Haus zu dem perfekten Zuhause für junge Familien werden lassen.

Der wunderschön angelegte und perfekt gepflegte Garten inkl. Teich mit parkähnlichem Flair verwandelt das Haus in eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstück befinden sich außerdem noch ca. 1,5ha Baumschulfläche inkl. eines Bewässerungsteiches und Wegeflächen. Diese Flächen können entweder selbst bewirtschaftet, oder verpachtet werden.

Kommen Sie gerne mit einem Angebot für diese einmalige Immobilie auf uns zu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Glasfaseranschluss
- Rollläden
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in toller Randlage von Bad Zwischenahn, mitten im Grünen und doch zentral. Es gibt keine direkten Nachbarn und das Objekt ist von landwirtschaftlichen Flächen und Baumschulflächen umgeben.

Das Zentrum Bad Zwischenahns ist nur 3,0 km entfernt, sodass auch alle Nahversorgungseinrichtungen schnell und sicher erreichbar sind. Bad Zwischenahn ist die nach Einwohnerzahl (30.000) größte Gemeinde des Landkreises Ammerland. Neben der Eigenschaft als Kurort ist Bad Zwischenahn auch als Standort für große Baumschulen und internationale Unternehmen wie Semcoglas oder Rügenwalder bekannt.