Suchen Sie ein neues Zuhause in ruhiger Lage mit einem schönen Grundstück? Bitteschön, hier kommt unser neuestes Angebot! 1978 auf einem 554 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, bietet die Immobilie mit ca. 166 m² Wohnfläche eine vernünftige Größe für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung wurde klassisch gewählt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit separatem Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Bad mit Wanne. Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großen Balkon, und ein Bad mit Dusche sind im Dachgeschoss untergebracht. Das Anwesen ist komplett unterkellert, ein Hobbyraum mit separatem Zugang von außen, 2 Kellerräume und der Heizraum sind auf dieser Etage untergebracht. Versorgt wird das Einfamilienhaus über ein Gas-Brennwertgerät aus dem Jahr 2015. Es besteht die Möglichkeit, an den Kamin ein Kaminofen anzuschließen. Die PVC-Fenster, bis auf die im Schlafzimmer und im Kellergeschoss, verfügen über eine 3-fach Verglasung und stammen ebenfalls aus dem Jahr 2015. Das Dach und die Außenwände wurden bereits gedämmt. Werfen wir gemeinsam noch einen Blick nach draußen, in den herrlichen Garten. Durch die ruhige Lage kann man hier Erholung vom Alltag finden und Stress hinter sich lassen. Eine eigene Quelle speist die beiden Teiche, sowie das Hauswasserwerk zur Bewässerung des Außenbereiches. Ein großer Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot, unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
+ Gasbrennwertgerät aus 2015 (Brötje)
+ PVC-Isolierverglasung 3-Fach aus 2015
+ Parkett, Teppich, PVC, Vinyl
+ Außendämmung
+ Dach gedämmt, Eindeckung mit Betonziegeln
+ Quelle im Garten
+ 2 Teiche gespeist durch die Quelle
+ Hauswasserwerk für Gartenwasser
KG-Aufteilung: Hobbyraum, beheizt, mit separatem Ausgang (ca. 33,50 m² Nutzfläche), 2 Kellerräume, Heizraum
EG- Aufteilung: Windfang mit Gäste-WC und Treppenabgang in KG, Diele mit Wendeltreppe in OG, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Schlafzimmer, gr. Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
DG-Aufteilung: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Erzhütten-Wiesenthalerhof ist ein Ortsbezirk und die älteste Stadtrandsiedlung der kreisfreien Großstadt Kaiserslautern. Der Bezirk gehört zur Kernstadt.
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.209:16822
Objekt-Nr.: 0-9059018 · Interne Nr.: 3070 · Online-Nr.: 12329723 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
