Interessante Gewerbeimmobilien für Verwaltung mit kleiner Lagerfläche mit idealer An...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	640,00 m²

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbeimmobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten an. Das Mietangebot unterteilt sich in zwei getrennte Gebäude.
Das große Gebäude, welches direkt von der Straße erreichbar ist und Parkplätze auch an der Straßenseite bietet, kann ausschließlich als Bürogebäude mit Büros verschiedener Größe, teils offen, teils getrennt und Sozialräumen genutzt werden. Im unteren Teil des Gebäudes (EG) befinden sich unter anderem der Serverraum, eine moderne Küche mit Aufenthaltsbereich, verschiedene Lagerräume und kleinere Büros. Auf der oberen Etage (OG) befinden sich neben dem Empfangsbereich noch WC's, Büros, sowie Besprechungsräume.
Das kleinere Gebäude bietet neben Büroräumen auch großzügige Lagerflächen.
Grundsätzlich soll die Immobilie an einen Mieter vermietet werden, eine getrennte Aufteilung/Vermietung der beiden Einheiten ist aber vorstellbar.
Die Möglichkeiten sind wie schon angedeutet sehr vielfälltig, am besten rufen Sie uns an und wir besprechen, ob Ihre Vorstellungen hier realisierbar sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per EMail. Vielen Dank!



Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
Kaution: 17.700,00 Euro

Zusatzinfos

Die Immobilien sind modern ausgestattet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihren Betrieb.
Vorallem das größere Gebäude wurde renoviert und ansprechend eingerichtet.
Durch das jüngere Baujahr ist auch die kleinere Einheit ein guter Standort für Ihr Business.

Die Miete versteht sich zzgl. Mehrwehrtsteuer.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich unmittelbar vor den Toren von Düsseldorf. Dadurch liegt hier eine sehr gute, verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die Autobahnen A46/A59 und an die A3 vor.