Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, gute Lage Wolfhagen

Kurzexposé

In ruhiger und beliebter Lage von Wolfhagen befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1954 erbaut und bietet rund 140 m² Wfl. verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 897 m²; zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie angrenzend noch Flächen für Hobby oder zum Abstellen. Das Objekt ist im Wesentlichen im Stand des Baujahres und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.

Die Aufteilung:

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Küche (ggf. Umnutzung als Zimmer oder Erweiterung Wohnzimmer)
- Gästezimmer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten 
- Büro (ggf. Umnutzung als Küche)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten (ca. 28 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)

DACHGESCHOSS

- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II 
- Spielzimmer vor den beiden Kinderzimmern (ehemals Küche)
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne

UNTERGESCHOSS

- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungskeller (Viessmann ÖZH Niedertemperatur aus 1991)

Ein Haus mit Platz für die Familie, herrlichem Garten in angenehmer Lage.


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis